CONTRATO BILATERAL DE CESION DE DERECHOS DE USO DE PERPETUIDAD QUE CELEBRAN POR UNA PARTE PARQUE FUNERAL Y MAUSOLEOS JARDINES DEL CIELO, S. A. DE C. V., QUE EN LO SUCESIVO SERÁ IDENTIFICADA COMO “LA EMPRESA” Y POR LA OTRA PARTE “EL CLIENTE” REPRESENTADO POR LA PERSONA QUE ADQUIERE EL SERVICIO.

PRIMERA: “LA EMPRESA” cede a “El CLIENTE”, el derecho de uso a perpetuidad del terreno, ya sea nicho, terreno clásico, terreno jumbo, terreno esquima o árbol, de JARDINES DEL CIELO con razón social PARQUE FUNERAL Y MAUSOLEOS JARDINES DEL CIELO, S. A. DE C. V. Ubicado en CARRETERA VICTORIA MATAMOROS KM. 9.5, el cual deberá ser utilizado única y exclusivamente para inhumar cadáveres humanos, depositar cenizas o plantar árboles, en las condiciones contratadas y de acuerdo con los reglamentos de salubridad, así como el reglamento establecido por “LA EMPRESA”.
SEGUNDA: “EL CLIENTE” al aceptar a su entera satisfacción el lote detallado en la cláusula PRIMERA, se obliga a pagar a “LA EMPRESA” el bien objeto de este contrato.

SEGUNDA PRIMERA. FORMA Y LUGAR DE PAGO.- “El consumidor” efectuará el pago pactado por el Servicio en los términos y condiciones acordadas pudiendo ser en efectivo, con tarjeta de débito, tarjeta de crédito, transferencia bancaria, y/o cheque en el domicilio de “El proveedor”, en moneda nacional.
En caso de que “El consumidor” realice el pago con cheque y no se cubra el pago por causas imputables al librador, “El proveedor” tendrá el derecho de realizar el cobro adicional del 20% (veinte por ciento) del valor del documento, por concepto de daños y perjuicios, en caso de que el cheque sea devuelto por causas imputables al librador, conforme a la Ley General del Títulos y Operaciones de Crédito.

TERCERA: “LA EMPRESA” conviene en tener en condiciones necesarias para inhumar el lote sepulcral de tres gavetas motivo de este contrato.

CUARTA: Ambas partes convienen que si “El CLIENTE” solicitara los servicios de inhumación, sin estar materialmente terminado su lote sepulcral, “LA EMPRESA” designará un sepulcro preparado para estas situaciones con las mismas características contratadas.”

QUINTA: En caso de necesidad por parte de “EL CLIENTE”, de utilizar los servicios contratados, dentro de los primeros 3 meses de vigencia del presente contrato, debera estar al corriente en sus pagos y por lo menos pagar el equivalente a un 70% del valor del servicio contratado a fin de estar en condiciones de usar lo aquí contratado. Contra cada pago realizado con motivo de este contrato, EL CLIENTE, obtendra un recibo por medio del cual se especifique el monto de lo pagado, el concepto del pago, la fecha de pago y el saldo si es que lo hubiera.

SEXTA: En caso de que “El CLIENTE” dejara de pagar tres mensualidades consecutivas, “LA EMPRESA”, sin necesidad de declaración judicial podrá dar por rescindido el presente contrato debiendo pagar la pena convencional establecida en la Cláusula Sexta primera y podrá dar por vencidos los plazos fijados para el pago de la totalidad de la contraprestación que se menciona en la cláusula SEGUNDA esto por incumplimiento de contrato. Asimismo “La EMPRESA” podrá disponer de este lote en forma inmediata, dandose por agotado el presente contrato, quedando comercializable el lote materia sepulcral. El cliente tendrá derecho de cancelar el presente contrato unicamente dentro de los primeros 5 días hábiles siguientes a la firma del mismo quedando firme, irrecurrible y exigible para ambas partes una vez trasncurrido dicho termino, siempre y cuendo el Servicio no se haya prestado. La cancelación deberá solicitarse por escrito en el domicilio de “LA EMPRESA”, y en este caso convienen ambas partes en que “La EMPRESA” deberá devolver íntegramente la cantidad recibida por concepto de pago en un plazo no mayor a 5 días hábiles siguientes a la fecha de recibida la solicitud.

SEXTA PRIMERA. PENA CONVENCIONAL.- En caso de incumplimiento por alguna de “Las partes” a las obligaciones objeto del presente Contrato, la pena convencional será equivalente al 20 (veinte) % del precio total del Servicio, sin incluir el Impuesto al Valor Agregado (IVA).

SEPTIMA:”EL CLIENTE” se obliga a pagar una cuota anual de mantenimiento que será de $1,000.00 MXN a partir del primer año, debiendo recibir un comprobante de pago por dicho concepto, destacando que el mantenimiento es dentro de las areas verdes y de uso comunes del parque funerario y no en especifico de los lotes sepulcrales, el cual su mantenimiento correponde al contratante o a quien para tal efecto este designe. La cuota de mantenimiento puede cambiar sin previo aviso.

OCTAVA: “El CLIENTE” se obliga al pago de los gastos de inhumación, exhumación, cesión de derechos, expedición o reposición de título de propiedad, placa, titulo, retoque etc.

NOVENA: “El CLIENTE” se obliga a cumplir estrictamente lo estipulado en el REGLAMENTO vigente del PARQUE FUNERAL Y MAUSOLEOS JARDINES DEL CIELO, S.A. DE C.V., mismo que manifiesta haber leído y aceptar de conformidad la totalidad de su contenido, así como las disposiciones en las LEYES respectivas y los acondicionamientos que en lo futuro se hagan por parte de la EMPRESA o por las INSTITUCIONES que reglamentan los servicios funerarios.

DECIMA: “La EMPRESA” conviene en que el TITULO DE PROPIEDAD deberá ser tramitado por “El CLIENTE” al quedar totalmente liquidado el importe del DERECHO DE USO A PERPETUIDAD del lote sepulcral materia del contrato mediante el pago de la cuota correspondiente, quedando por cuenta de “El CLIENTE” cualquier impuesto o derecho que se pudiera generar.

DÉCIMAPRIMERA: Para la debida interpretación, cumplimiento y ejecución de la presente cesión de derechos a perpetuidad y obligaciones, las partes convienen en someterse a la jurisdicción y competencia de los Tribunales y Leyes Competentes de Cd. Victoria, Tamaulipas, renunciando a cualquier otra que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios actuales o futuros conforme a la Ley.

CONTRATO BILATERAL DE CESIÓN DE DERECHOS DE USO DE PERPETUIDAD CELEBRADO ENTRE PARQUE FUNERAL Y MAUSOLEOS JARDINES DEL CIELO, S.A. DE C.V., DENOMINADA “EMPRESA” Y LA PERSONA QUE ADQUIERE EL SERVICIO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL “CLIENTE” AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S
1.- DECLARA PARQUE FUNERAL Y MAUSOLEOS JARDINES DEL CIELO, S.A. DE C.V. A TRAVÉS DE SU REPRESENTANTE:
A).- QUE ES UNA SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE DEBIDAMENTE CONSTITUÍDA DE CONFORMIDAD CON LAS LEYES DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, LO QUE HACE CONSTAR EN LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 1655 OTORGADA ANTE LA FE DEL LIC. JOSÉ LUIS PALACIOS CORREA TITULAR DE LA NOTARIA PÚBLICA No. 145 DE CIUDAD VICTORIA, TAMAULIPAS QUE CUENTA CON EL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES PFM0709294R6 Y QUE DENTRO DE SU OBJETO SOCIAL SE ENCUENTRA LOS SERVICIOS DE INHUMACIÓN, CEMENTERIO, EXHUMACIÓN, CREMACIÓN, MAUSOLEOS Y SERVICIOS AUXILIARES Y COMPLEMENTARIOS.
B).- QUE SU REPRESENTANTE TIENE TODAS LAS FACULTADES Y PODERES PARA ACTUAR A NOMBRE DE SU REPRESENTADA, LOS CUALES NO LE HAN SIDO REVOCADOS NI MODIFICADOS DE FORMA ALGUNA; LO CUAL SE HACE CONSTAR EN LA ESCRITURA PÚBLICA REFERIDA EN EL INCISO A), DEBIDAMENTE INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE CD. VICTORIA, TAM. SEÑALA COMO SU DOMICILIO PARA OIR Y RECIBIR TODA CLASE DE NOTIFICACIONES Y DOCUMENTOS EL SEÑALADO EN EL ANVERSO DEL PRESENTE DOCUMENTO.

2.- DECLARA EL “CLIENTE”:
A).- QUE ES UNA PERSONA FÍSICA O MORAL (EN SU CASO) QUE CUENTA CON LA CAPACIDAD PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE EN TÉRMINOS DEL PRESENTE CONTRATO. QUE SEÑALA COMO SU DOMICILIO PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE EL SEÑALADO EN EL ANVERSO.
QUE DESEA ADQUIRIR UNO O VARIOS DE LOS SERVICIOS PRESTADOS POR EL PARQUE FUNERAL Y MAUSOLEOS JARDINES DEL CIELO, S.A. DE C.V.

3.-DECLARAN AMBAS PARTES:
A).- QUE SE RECONOCEN SUS RESPECTIVAS PERSONALIDADES Y QUE ES VOLUNTAD DE AMBOS QUE ESTE CONTRATO SE SUJETE A LAS CLÁUSULAS ESTIPULADAS EN EL ANVERSO DEL PRESENTE CONTRATO.